都市偵探

 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高鐵局與暐順營造合作的20層購物商場、辦公

室、渡假飯店三合一建築，於2013年10月28日正式簽約。開發基地2777坪、樓地

板面積達24000坪的「新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案 」，暐

順營造將投資30億元，取得50年開發經營權，引入國際複合式規劃概念，打造購物

商場、辦公室、渡假飯店三合一建築，預計2017年初完工營運。不僅是新竹第一棟

劃時代指標性建築，豐富多元的商業機能預估會帶給新竹高鐵特區未來更多繁榮的

無限商機。

此開發案開位於新竹高鐵站旁，未來將以空橋連結高鐵站，不到2分鐘的步行距離

就可到達，而高鐵站又與台鐵六家支線相串連，國內人士亦能搭乘台鐵至六家站，

滿足探險新竹樂趣後，再轉乘到苗栗南庄玩樂。該案將對新竹高鐵特區帶來房地產

價值提升的一劑強心針。高鐵局表示，本案總高共計20樓層，B4-B1為停車場，1

樓到3樓為購物商場，4樓至13樓規劃成辦公室，14樓以上則是飯店用途，預計20

14年6月取得綠建築銀級建築執照，同年9月開工興建，2016年年底完工，2017年

初啟用營運。

 
高鐵局表示，完成後除每年挹注國庫租金、權利金、稅金收入外，將就近提供科學

園區、工研院、清交大、生醫園區之洽公用途，並方便國內外商業人士辦公、飯店

住宿、百貨購物、餐飲娛樂及滿足一般觀光所需。完美充足規劃條件下，將成為讓

新竹高鐵特區更邁向國際焦點的動力。
 
暐順營造董事長林清和表示，高鐵新竹站商業區地上權綜合商場正式營運後，除將

提升高鐵新竹站區的生活機能，並具有增加高鐵、台鐵運量、帶動特定區發展及增

加政府稅收等多重效益。高鐵局表示，該開發案位於高鐵新竹站正對面，涵蓋高鐵

、台鐵二大交通金脈，區位絕佳。
 
新竹高鐵特區附近的商業機能發展越來越完整，房地產業者表示，未來區域的房地

產價值仍有機會更上層樓。新竹高鐵站區以及鄰近的竹北生醫園區，將引領下一世

代產業走向，將提升高鐵新竹站區的生活機能，並具有增加高鐵、台鐵運量、帶動

特定區發展及增加政府稅收等多重效益。由於新竹高鐵特區對面的竹北生醫園區未

來將成為下一世代明星產業，台大醫院也將於2018年營運，對商業、旅宿等需求可

期；另一方面，透過商業大樓更完整的生活、商業機能，對高鐵特區附近的房地產

價值，也有加持效果。